Les SCPI ont distribué en moyenne 4,52 % en 2025 selon l'ASPIM. Mais la dispersion est énorme : de 2,8 % pour les plus anciennes à 7,2 % pour les nouvelles générations. Voici le classement 2026.
Top 10 SCPI 2026
| SCPI | Rendement 2025 | Type |
|---|---|---|
| Iroko Zen | 7,04 % | Nouvelle génération, Europe |
| Remake Live | 6,55 % | Diversifiée Europe |
| Corum Origin | 6,05 % | Europe, historique solide |
| Cœur d'Europe | 5,87 % | Bureaux Europe |
| Kyaneos Pierre | 5,70 % | Résidentiel |
| Coeur de Régions | 5,10 % | Régions France |
| Epargne Pierre | 5,28 % | Bureaux France |
| PF Grand Paris | 4,90 % | Grand Paris |
| Primovie | 4,65 % | Santé/médico-social |
| PFO2 (ISR) | 4,52 % | Bureaux ISR |
Les SCPI de nouvelle génération
Iroko Zen et Remake Live sont les stars 2026 :
- Frais de souscription réduits (0-5 % vs 8-10 % historique)
- Souplesse d'investissement dès 200 €
- Rendements supérieurs
- Immobilier récent, moins de risque locatif
Critères de choix
- Rendement historique sur 5 ans (stabilité)
- Taux d'occupation (> 90 % minimum)
- Ancienneté (les SCPI récentes ont moins de recul)
- Diversification géographique et sectorielle
- Politique d'acquisition (progressive vs opportuniste)
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À propos de l'auteur
Enrique 'Kike' Faúndez est ingénieur en systèmes d’information et contrôle de gestion diplômé de l’Universidad de Chile, avec des masters en finance et en ingénierie industrielle. Il compte plus de 15 ans d’expérience dans les services financiers régulés, couvrant la finance, les opérations et le développement de produits numériques. Il a fondé CashControlly à Santiago du Chili avec la conviction que le contrôle financier personnel ne devrait pas être un privilège, mais un outil accessible et bien conçu.
- Master en Finance, Universidad de Chile
- Master en Ingénierie Industrielle, Pontificia Universidad Católica de Chile
- Ingénieur en Systèmes d'Information et Contrôle de Gestion, Universidad de Chile
- Certifications en Intelligence Artificielle et ITIL
- Plus de 15 ans d'expérience dans les services financiers régulés
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