La taxe foncière est payée par 32 millions de propriétaires en France. Elle a augmenté de 26 % entre 2018 et 2025 en moyenne. Comprendre son calcul permet de la contester si nécessaire.
Base de calcul
Taxe foncière = Valeur locative cadastrale × Taux communal + département
- Valeur locative cadastrale : loyer théorique estimé par le fisc en 1970, revalorisé annuellement
- Taux communal : fixé par la commune (jusqu'à 30 % de la valeur locative)
- Taux départemental : transféré aux communes en 2021
Exemples régionaux 2026
| Ville | Taux cumulé | Taxe moyenne maison 90m² |
|---|---|---|
| Paris | 20,52 % | 1 280 € |
| Lyon | 29,11 % | 1 380 € |
| Marseille | 36,67 % | 1 850 € |
| Nantes | 33,45 % | 1 540 € |
| Rouen | 44,42 % | 2 100 € |
Exonérations
- Construction neuve : exonération 2 ans
- Retraités > 75 ans à revenus modestes : exonération totale
- Personnes handicapées à revenus modestes : exonération
- Rénovation énergétique : 50 à 100 % exonération 3-5 ans selon communes
Contester sa taxe foncière
- Vérifier la surface pondérée (fréquentes erreurs)
- Confronter à votre loyer réel (si locataire précédent)
- Déposer une réclamation sur impots.gouv.fr
- Délai : avant le 31 décembre de l'année suivante
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À propos de l'auteur
Enrique 'Kike' Faúndez est ingénieur en systèmes d’information et contrôle de gestion diplômé de l’Universidad de Chile, avec des masters en finance et en ingénierie industrielle. Il compte plus de 15 ans d’expérience dans les services financiers régulés, couvrant la finance, les opérations et le développement de produits numériques. Il a fondé CashControlly à Santiago du Chili avec la conviction que le contrôle financier personnel ne devrait pas être un privilège, mais un outil accessible et bien conçu.
- Master en Finance, Universidad de Chile
- Master en Ingénierie Industrielle, Pontificia Universidad Católica de Chile
- Ingénieur en Systèmes d'Information et Contrôle de Gestion, Universidad de Chile
- Certifications en Intelligence Artificielle et ITIL
- Plus de 15 ans d'expérience dans les services financiers régulés
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