2022년 이후 전국적 전세사기 피해. 특히 20-30대 신혼부부와 청년층이 주요 피해자. 예방법을 반드시 숙지해야 합니다.
주요 전세사기 유형
1. 깡통전세
집값보다 전세가가 높아, 경매 시 보증금 회수 불가.
2. 이중계약
한 집에 여러 명과 전세 계약 체결.
3. 임대인 바꿔치기
계약 후 매도·양도하여 책임 회피.
4. 허위 매물
집주인이 아닌 사람이 계약.
예방 5단계
1. 등기부등본 확인
- 근저당권 확인 (선순위 대출)
- 가압류, 가처분 확인
- 집주인 명의 확인
2. 시세 확인
국토부 실거래가 공개시스템 활용. 전세가율 70% 이하가 안전.
3. 확정일자 받기
- 동사무소 또는 인터넷등기소
- 비용: 600원
- 효과: 우선변제권 확보
4. 전입신고
계약 당일 동사무소에서. 대항력 발생.
5. 전세보증보험 가입
- HUG (주택도시보증공사)
- SGI (서울보증)
- 보험료 연 0.128-0.154%
- 보증금 회수 보장
피해 시 대응
- 전세사기 피해자 지원센터 문의
- 법률구조공단 무료 상담
- 경찰 신고 (사기죄)
- 전세사기피해자법 활용
🎯 인터랙티브 평가
지금 수준을 측정하세요
방금 읽은 내용을 적용하고 2분 안에 실제 점수를 확인하세요.
무료 퀴즈 시작2분 · 가입 불필요
저자 소개
Kike Faúndez
CashControlly 창업자 · Santiago, Chile
Enrique 'Kike' Faúndez는 Universidad de Chile 출신 정보 시스템 및 관리 회계 엔지니어이며 금융과 산업공학 석사 학위를 보유하고 있습니다. 금융, 운영, 디지털 제품 개발을 포함한 규제 금융 서비스 분야에서 15년 이상의 경험이 있습니다. 개인 재정 관리는 특권이 아니라 접근 가능하고 잘 설계된 도구여야 한다는 믿음으로 칠레 산티아고에서 CashControlly를 창업했습니다.
자격 및 경력
- 금융학 석사 (칠레대학교)
- 산업공학 석사 (칠레 가톨릭대학교)
- 정보시스템 및 관리회계 엔지니어 (칠레대학교)
- AI 및 ITIL 인증
- 규제 금융 서비스 분야 15년 이상의 경험