전세자금대출은 한국 직장인의 주거 해결책. 2026년 현재 금리 3.1-5%, 한도 최대 5억원까지. 본인에게 맞는 대출을 고르는 것이 중요합니다.
주요 전세자금대출 종류
| 상품 | 대상 | 한도 | 금리 |
|---|---|---|---|
| 일반 전세대출 | 누구나 | 2억원 | 4.5-5.5% |
| 버팀목 전세자금대출 | 부부합산 소득 5천만원 이하 | 2.2억원 | 2.1-2.9% |
| 신혼부부 전세자금대출 | 혼인 7년 이내 | 3억원 | 1.2-2.1% |
| 청년 전세대출 | 만 34세 이하 | 2억원 | 2.0-2.7% |
| 서울시 청년주거안정 | 서울 거주 청년 | 4천만원 | 1.0-2.0% |
버팀목 전세자금대출 자격
- 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 신혼부부: 7,500만원 이하
- 전세금 3억원 이하 주택
신혼부부 대출 혜택
- 혼인 후 7년 이내
- 임대차 계약 만료까지
- 자녀 1명당 금리 0.1% 추가 인하
- 최대 2자녀까지 0.2% 인하
대출 신청 절차
- 임대차 계약 체결 (계약금만 지급)
- 주택금융공사에서 보증 신청
- 은행에서 대출 실행
- 잔금 지급 및 입주
- 확정일자 및 전입신고
대출 상환 방식
- 만기일시상환: 이자만 매월 납부
- 원리금균등분할: 원금과 이자 분할
- 체증식: 초기 적게, 후기 많이
대출 금리 비교 (2026년)
| 연소득 | 신혼부부 | 청년 | 일반 |
|---|---|---|---|
| 3천만원 이하 | 1.2% | 2.0% | 4.5% |
| 3-5천만원 | 1.5% | 2.3% | 4.8% |
| 5-7천만원 | 1.8% | 2.5% | 5.0% |
| 7천만원 초과 | - | - | 5.2% |
DSR 규제 영향
총부채원리금상환비율(DSR) 40% 한도 내에서만 대출 가능:
- 연소득 5천만원 → 최대 원리금 연 2천만원
- 기존 대출 있으면 전세대출 한도 줄어듦
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저자 소개
Kike Faúndez
CashControlly 창업자 · Santiago, Chile
Enrique 'Kike' Faúndez는 Universidad de Chile 출신 정보 시스템 및 관리 회계 엔지니어이며 금융과 산업공학 석사 학위를 보유하고 있습니다. 금융, 운영, 디지털 제품 개발을 포함한 규제 금융 서비스 분야에서 15년 이상의 경험이 있습니다. 개인 재정 관리는 특권이 아니라 접근 가능하고 잘 설계된 도구여야 한다는 믿음으로 칠레 산티아고에서 CashControlly를 창업했습니다.
자격 및 경력
- 금융학 석사 (칠레대학교)
- 산업공학 석사 (칠레 가톨릭대학교)
- 정보시스템 및 관리회계 엔지니어 (칠레대학교)
- AI 및 ITIL 인증
- 규제 금융 서비스 분야 15년 이상의 경험