전세자금대출 이자는 소득공제가 가능한 좋은 절세 수단. 무주택 근로자의 경우 연간 최대 400만원까지 공제받을 수 있습니다.
공제 조건
- 무주택 세대주
- 총급여 5,000만원 이하 (근로자)
- 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 임차보증금 2억원 이하 (수도권), 1.5억원 이하 (지방)
- 본인 명의 전세자금대출
공제 한도
- 원리금 상환액의 40% 공제
- 연 400만원 한도
- 최대 160만원 세금 환급 (세율 40% 기준)
주요 전세자금대출 상품
| 상품 | 금리 | 한도 |
|---|---|---|
| 버팀목 전세대출 | 1.8-2.4% | 1억 2천만원 |
| 중소기업취업청년 전월세 | 1.2% | 1억원 |
| 신혼부부 전세대출 | 2.3-2.7% | 2억원 |
| 일반 전세대출 | 3.5-5.0% | 전세금의 70-80% |
공제 신청 방법
- 연말정산 시 회사에 제출
- 필요 서류: 주택자금상환증명서, 주민등록등본, 임대차계약서
- 홈택스 간소화 서비스에서 자동 조회
월세와 비교
전세 선택이 유리한 경우:
- 목돈이 있는 경우
- 저금리 전세대출 가능
- 장기 거주 예정
- 소득공제 극대화
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저자 소개
Kike Faúndez
CashControlly 창업자 · Santiago, Chile
Enrique 'Kike' Faúndez는 Universidad de Chile 출신 정보 시스템 및 관리 회계 엔지니어이며 금융과 산업공학 석사 학위를 보유하고 있습니다. 금융, 운영, 디지털 제품 개발을 포함한 규제 금융 서비스 분야에서 15년 이상의 경험이 있습니다. 개인 재정 관리는 특권이 아니라 접근 가능하고 잘 설계된 도구여야 한다는 믿음으로 칠레 산티아고에서 CashControlly를 창업했습니다.
자격 및 경력
- 금융학 석사 (칠레대학교)
- 산업공학 석사 (칠레 가톨릭대학교)
- 정보시스템 및 관리회계 엔지니어 (칠레대학교)
- AI 및 ITIL 인증
- 규제 금융 서비스 분야 15년 이상의 경험